- ¿Qué es el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York?
- ¿Cómo interactúa HPD con las siguientes entidades?
- Cómo puedes obtener la aprobación para viviendas de bajos ingresos en la ciudad de Nueva York
- ¿Cómo me comunico con HPD NYC?
- ¿Dónde se encuentra HPD?
¿Qué es el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York?
El programa del Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda (HPD) se estableció a fines de la década de 1970 para promover la calidad y la asequibilidad de la vivienda en toda la ciudad de Nueva York. Además de proteger a los inquilinos de viviendas sobrevaloradas, el HPD trabaja para apoyar la diversidad y fortaleza en los vecindarios de la ciudad de Nueva York al realizar las siguientes funciones:
● Mantener la vivienda asequible y accesible
● Trabajar con organizaciones sin fines de lucro para mantener precios razonables en los vecindarios de la ciudad de Nueva York
● Ofrecer exenciones de impuestos
● Proporcionar préstamos de reparación a los propietarios de viviendas
● Actualizar casas para hacerlas más eficientes energéticamente
● Proteger los derechos y la seguridad de los inquilinos de la ciudad de Nueva York
● Prevenir el acoso y el desplazamiento de los inquilinos por parte de los propietarios
● Proporcionar representación legal a inquilinos de bajos ingresos en el Tribunal de Vivienda
● Rehabilitación de propiedades municipales en dificultades
● Ofrecer programas de envejecimiento en el lugar para hacer que los hogares sean más accesibles para las poblaciones de personas mayores y discapacitadas
● Restaurar los bienes de la comunidad para estabilizar los espacios públicos
● Reducir los peligros para la salud en edificios con pintura con plomo
¿Cómo Interactúa HPD con las Siguientes Entidades?
Inquilinos/Inquilinos
El HPD brinda apoyo y protección a los inquilinos de la Ciudad de Nueva York que requieren asistencia con asuntos relacionados con la vivienda. Algunas de las formas en que el HPD interactúa con los inquilinos incluyen las siguientes:
● Los inquilinos pueden comunicarse con el HPD para obtener ayuda si corren el riesgo de ser desalojados. El HPD proporciona recursos para educar a los inquilinos sobre los métodos que pueden usar para evitar el desalojo, así como recursos como el programa One-Shot Deal y el programa Homebase. Estos programas están diseñados para dar a los inquilinos la oportunidad de establecer un plan para estabilizar su situación de vivienda.
● El HPD ofrece servicios legales gratuitos a los inquilinos que los necesiten en caso de un aviso de desalojo. Las personas mayores que no pueden pagar el alquiler o las personas en situaciones graves que justifican la imposibilidad de pagar el alquiler son elegibles para solicitar estos servicios gratuitos. Para mas informacion contacte:
○ La línea directa de Respuestas del Tribunal de Vivienda (HCA): (212) 577-3300
○ O llame al 311 para asistencia de esta naturaleza.
● Si una propiedad donde vive un inquilino tiene un problema grave, como moho, chinches, infestaciones de insectos, falta de monóxido de carbono y detectores de incendios, u otros problemas, pueden llamar al HPD para informar la situación si el dueño de la propiedad no la aborda. El HPD es el organismo rector de la ciudad de Nueva York responsable de administrar los derechos y requisitos tanto de los propietarios como de los inquilinos.
● El HPD maneja los asuntos relacionados con el acoso de los inquilinos y la discriminación en la vivienda. Si usted es inquilino y cree que un propietario está reteniendo los servicios o está siendo discriminatorio de alguna manera, puede comunicarse con la Unidad contra el acoso (AHU, por sus siglas en inglés) del HPD llamando al 311.
● Las leyes y reglamentos relacionados con los precios y los aumentos de alquiler, las renovaciones y los aumentos de arrendamiento, las normas de propiedad, la seguridad de la propiedad y otros asuntos relacionados están regulados por el HPD.
Propietarios
Los dueños de propiedades en la Ciudad de Nueva York están protegidos por las normas y reglamentos establecidos por el HPD y también ofrecen asistencia y apoyo de este departamento. Los propietarios de viviendas que viven en su propiedad, así como los administradores de propiedades, están protegidos y respaldados por el HPD. El HPD puede interactuar con los propietarios y administradores de propiedades de las siguientes maneras:
● Los administradores de propiedades deben registrar su propiedad/propiedades con el HPD cada año el 1 de septiembre. Este registro les da derecho a acceder a los recursos del HPD y garantiza que puedan alquilar legalmente a los inquilinos.
● Los propietarios de viviendas están obligados y/o alentados a seguir las pautas de diseño establecidas por el HPD cuando están remodelando una casa. Algunas de estas pautas incluyen:
● Los propietarios de viviendas y los administradores de propiedades pueden ser elegibles para recibir financiamiento para la eliminación de pintura con plomo en ciertas situaciones. Visitar esta página para más información.
● Los compradores de vivienda primerizos elegibles pueden recibir asistencia financiera de hasta $40,000 del HPD en su pago inicial o costos de cierre. Para obtener más información sobre el programa de asistencia para el pago inicial de HomeFirst, visita este enlace.
Desarrolladores
Los promotores inmobiliarios de la ciudad de Nueva York también reciben apoyo y asistencia del HPD de las siguientes maneras:
● La Unidad de Supervisión Laboral (LMU) del HPD es responsable de administrar y hacer cumplir las leyes federales y estatales con respecto a la nómina y los salarios, las quejas de los trabajadores y las infracciones laborales. Las denuncias se pueden realizar a través de:
Línea telefónica directa: (212) 863-5002 o
Correo electrónico: HPDLMU@hpd.nyc.gov
● El HPD mantiene una lista de áreas de enfoque que están programadas o actualmente en desarrollo. Los desarrolladores interesados pueden utilizar esta lista para comunicarse con agencias u organizaciones responsables a fin de contribuir con sus servicios.
● Los desarrolladores deben mantenerse actualizados sobre las reglamentaciones laborales, los requisitos de vivienda y los estándares de la ciudad en todo momento. El HPD proporciona una actualización periódica área en líneacon esta información para que los desarrolladores la consulten.
Vendedores
El HPD es un recurso importante para los proveedores en la ciudad de Nueva York. Algunas de las formas en que el HPD interactúa con los proveedores incluyen las siguientes:
● Los proveedores que deseen trabajar con la Ciudad pueden comunicarse con el HPD y presentar una oferta competitiva para aquellos contratos valorados en más de $100,000. Obten más información sobre las oportunidades de contrato con HPD visitando este enlace.
● El HPD mantiene una lista actualizada periódicamente de las principales oportunidades de desarrollo en la ciudad, incluidas RFP (Solicitudes de propuestas), RFQ (Solicitudes de calificaciones) y RFEI (Solicitudes de expresiones de interés). Ver la lista de estas oportunidades aquí.
● La iniciativa M/WBE Building Opportunity apoya la participación de empresas y organizaciones sin fines de lucro pertenecientes a minorías o mujeres y dirigidas por mujeres en la ciudad de Nueva York al proporcionar a estas organizaciones oportunidades de financiamiento, opciones de contrato y programas de inclusión.
Trabajadores Comunitarios
Los trabajadores comunitarios son un aspecto esencial del desarrollo inmobiliario y de vivienda en la ciudad de Nueva York. El HPD interactúa con los trabajadores comunitarios de las siguientes maneras:
● Los grupos comunitarios dedicados a mantener la información y los detalles sobre las propiedades locales y las oportunidades de vivienda con frecuencia cuentan con el apoyo del HPD.
● El HPD Outreach Van cuenta con equipos de participación comunitaria. Estas personas viajan por toda la ciudad de Nueva York y brindan información y servicios directamente a los residentes de la ciudad de Nueva York. Si desea que la camioneta visite su vecindario, comuníquese con hpdoutreach@hpd.nyc.gov.
● El programa de prevención de la falta de vivienda de HomeBase está gestionado y administrado por organizaciones comunitarias (CBO) en la ciudad de Nueva York. Estas organizaciones brindan servicios de asistencia social, así como cuidado infantil, servicios contra el desalojo y capacitación laboral para familias e individuos.
● Los Embajadores de Vivienda son proveedores de servicios basados en la comunidad dedicados a ayudar a los residentes de la Ciudad de Nueva York a comprender y obtener acceso a las Loterías de Vivienda Asequible de NYC Housing Connect que ofrece el HPD.
Cómo Puedes Obtener la Aprobación para Viviendas de Bajos Ingresos en la Ciudad de Nueva York
El HPD proporciona vales de la Sección 8 para la ocupación de edificios que han sido renovados o desarrollados específicamente para satisfacer las necesidades de familias de bajos ingresos y personas sin hogar que han sido remitidas por el Departamento de Servicios para Personas sin Hogar (DHS) o la Administración de Recursos Humanos (HRA) . Para ser aprobado para vivienda de bajos ingresos, no puedes enviar una solicitud como miembro del público en general. Más bien, debes obtener elegibilidad y enviar una solicitud a través de uno de los siguientes:
● Canales designados dentro de HPD
● Personal administrativo a través de otras agencias de la ciudad
● Personal de administración a través de otros proveedores de vivienda
Para ser elegible para solicitar vivienda para personas de bajos ingresos en la ciudad de Nueva York, debes cumplir con los siguientes requisitos:
● Un miembro de tu familia debe cumplir con los requisitos de documentación como ciudadano estadounidense o demostrar elegibilidad para la ciudadanía estadounidense.
● El solicitante debe poder proporcionar los números de seguro social de cualquier miembro de la familia que reclame la ciudadanía estadounidense o la elegibilidad para la ciudadanía estadounidense.
● Ningún miembro del hogar del solicitante puede estar sujeto a registro de por vida bajo el programa estatal de registro de delincuentes sexuales.
● Ningún miembro del hogar del solicitante deberá haber sido condenado por producir metanfetaminas en una unidad de vivienda con asistencia federal.
● Los solicitantes deben estar dentro dellímites de ingresos requeridos según el tamaño de la familia.
Usa la información de contacto a continuación para obtener detalles más específicos sobre cómo obtener elegibilidad para viviendas de bajos ingresos en la ciudad de Nueva York.
¿Cómo Me Comunico con HPD NYC?
A quién contactes en el HPD depende de cuáles sean tus necesidades exactas. A continuación, enumeramos la información de contacto de los distintos departamentos del HPD en la ciudad de Nueva York:
● Vivienda Asequible
Los solicitantes de viviendas asequibles deben considerar enviar un correo electrónico en lugar de comunicarse con este departamento por teléfono para obtener una respuesta más rápida. Si llamas a la línea de ayuda, deja un mensaje de voz detallado.
Línea de Ayuda de la Lotería de Viviendas Asequibles: 212-863-7990
Vivienda Asequible Correo electrónico: nychousingconnect@hpd.nyc.gov
●Sección 8
Hay una serie de programas de subsidios de alquiler en funcionamiento a través del HPD, pero la mayoría se administra a través del programa de vales de vivienda de la Sección 8 (HCV). Este programa ofrece fondos federales que se utilizan para ayudar a ciertas familias elegibles de bajos ingresos a encontrar viviendas de alquiler asequibles en vecindarios seguros.
HPD ofrece asistencia de alquiler a través de los siguientes programas de subsidio de alquiler:
● Ocupación de habitación individual de rehabilitación moderada de atención continua (CoC Mod SRO)
● Continuum of Care Shelter Plus Care (CoC SPC)
● Nueva York 15/15
● Rehabilitación moderada (Mod Rehab)
Bajo la Sección 8, las familias pagan una proporción razonable de sus ingresos para el alquiler (típicamente el 30%). Los subsidios pagados por HPD constituyen el resto del pago del alquiler al arrendador. Para recibir asistencia a través de este programa, los inquilinos y propietarios deben cumplir con ciertos requisitos.
Si eres un participante de la Sección 8 que está experimentando dificultades de alquiler debido a la disminución de tus ingresos, comunícate con HPD al:
Correo electrónico:DTRAI@hpd.nyc.gov
Fax:212-863-5299
Los propietarios/propietarios que tengan preguntas sobre la Sección 8 deben comunicarse con HPD al:
Correo electrónico: DTROS@hpd.nyc.gov
Fax:212-863-8529
● Desarrollo
Si estás haciendo un desarrollo de viviendas, comunícate con el departamento correspondiente a continuación por correo electrónico o por teléfono:
Vivienda de apoyo:shlp@hpd.nyc.gov
Nueva construcción: mfnc@hpd.nyc.gov
Recuperación de tormentas (Reconstruirlo): 212-615-8329, vivienda@recovery.nyc.gov
Preservación: hpdpres@hpd.nyc.gov
Vivienda Inclusiva: 212-863-8228
Disposición de la propiedad y finanzas: pdf@hpd.nyc.gov
mitchell-lama: 212-863-6500
Para obtener más información, haz clic para visitar la página web correspondiente para obtener información de contacto del programa:
●Financiamiento de reparación y conservación de viviendas
●Créditos e incentivos fiscales
●Financiamiento de nueva construcción
●Estrategias y planificación de vecindarios
HPD trabaja con los líderes de la comunidad para preservar y desarrollar opciones de viviendas asequibles que mejorarán la diversidad, la seguridad y la habitabilidad de los vecindarios de la ciudad de Nueva York.
Planificación y Predesarrollo: 212-863-6097
Asociaciones comunitarias: communitypartnerships@hpd.nyc.gov
Desarrollo y Estabilización de Vecindarios: 212-863-6865
● Gestión de activos y propiedades
En respuesta a la crisis de ejecuciones hipotecarias de 2008, se creó el Centro para los Vecindarios de la Ciudad de Nueva York (CNYCN) para promover la preservación de la propiedad de viviendas asequibles en la Ciudad de Nueva York. Esta organización sin fines de lucro cuenta con la colaboración del Concejo Municipal de Nueva York, el alcalde, varias fundaciones y defensores de la comunidad y líderes corporativos. A través del programa CNYCN, los propietarios de viviendas reciben servicios legales y asesoramiento gratuitos.
Hay varios líderes de departamento en la división de Gestión de activos y propiedades de HPD. Comuníquese con el departamento correspondiente que se detalla a continuación:
Notificación de ejecución hipotecaria: Ley Local 4 de 2012
La Ley Local 4 de 2012 exige que los acreedores hipotecarios notifiquen al HPD dentro de los 15 días posteriores al inicio o la interrupción de una acción de ejecución hipotecaria contra el propietario de una propiedad residencial. También se requieren notificaciones si un acreedor hipotecario recibe un fallo luego de una acción de ejecución hipotecaria, si vendes una propiedad en ejecución hipotecaria o si se designa un beneficiario.
Registro de la propiedad: 212-863-7000, register@hpd.nyc.gov
Servicios hipotecarios para propietarios de viviendas: 212-863-6914, mortintake@hpd.nyc.gov
Permisos de películas en propiedad de HPD: ramosjon@hpd.nyc.gov
● Asuntos Legales
HPD solo acepta el servicio en persona los lunes y miércoles entre las 9:30 a. m. y las 4:30 p. m. (excepto días festivos). Si desea brindar servicios a HPD, comunícate con nosotros a una de las siguientes direcciones de correo electrónico:
Servicios generales: ServeHPD@hpd.nyc.gov
Servicio en persona: ShirleyM@hpd.nyc.gov y/o SullivA@hpd.nyc.gov
Pónte en contacto con la División de Litigios de Vivienda (HLD) con el servicio electrónico de acciones de vivienda de emergencia a través de la dirección de correo electrónico del municipio correspondiente:
Bronx: HLDBRONXCASES@hpd.nyc.gov
Brooklyn: HLDBROOKLYNCASES@hpd.nyc.gov
Manhattan: HLDMANHATTANCASES@hpd.nyc.gov
Queens y Staten Island: HLDQU_SI_CASES@hpd.nyc.gov
El HLD también acepta la notificación por correo. Para el servicio de correo, ten en cuenta el número de habitación correcto en tu sobre que corresponde al distrito correspondiente:
Bronx: 6Q3
Brooklyn: 6X2
Manhattan: 6R2
Queens y Staten Island: 6N3
En este momento, el servicio se acepta electrónicamente solo para HPD. La ley exige que las notificaciones de los empleados individuales deben continuar a través de un procedimiento requerido por las leyes aplicables. Si deseas notificar el proceso a un empleado de HPD, puedes hacerlo electrónicamente y enviar una solicitud a la dirección de correo electrónico correspondiente que se indica arriba.
● Accesibilidad
Hay viviendas asequibles disponibles para personas con discapacidades a través del HPD. Para obtener información o solicitar viviendas asequibles para personas discapacitadas, a continuación se encuentra la información de contacto del departamento correspondiente:
Correo electrónico: access@hpd.nyc.gov
Teléfono:212-863-6486.
● Verificación de empleo y recursos humanos
Si estás buscando empleo con el HPD, comunícate con el departamento de verificación de recursos humanos o de empleo por correo electrónico o por teléfono:
Correo electrónico:personal@hpd.nyc.gov
Teléfono:212-863-6710
● Políticas y protocolos de COVID-19
El HPD ha desarrollado un Plan de reinicio/seguridad para abordar las preocupaciones de COVID-19. Este plan describe los riesgos en el lugar de trabajo involucrados en la propagación de COVID-19 para el personal, los visitantes y los clientes. Visita la Página de plantilla de plan de seguridad para obtener más información sobre cómo está trabajando el HPD para evitar la propagación de COVID-19 o puede enviarnos preguntas directamente a través deFormulario de contacto COVID-19.
¿Dónde Se Encuentra HPD?
El HPD es un recurso importante para inquilinos y propietarios de viviendas que necesitan asistencia con la vivienda debido a problemas de seguridad o costos elevados. Visita la sede de HPD en persona en la siguiente dirección:
100 calle de oro
Nueva York, NY 10038